1プロパティ・マネジメント（賃貸管理／PM）

当社の事業の根幹はPM業務です。
PM業務は

• 入出金管理・レポーティング業務
• クレーム対応業務
• 解約精算・原状回復工事手配業務
• 契約更新業務
• 建物管理業務

などから成りますが、当社ではとりわけ入居者募集（リーシング）業務に力を入れています。
リーシングで高い成果をあげることが、新築コンサルティングや売買仲介を推進していくうえで重要なことだと考えているためです。

ところで当社は仲介店舗を構えず、オーナー様の“代理人”として営業活動していることも大きな特長としています（※営業手法の詳細やメリットは直接お問合せください）。

仲介店舗を構えていますと、お部屋探しをされる方とオーナー様の双方がお客様となりますが、当社はオーナー様の“代理人”であるという考え方に基づき、いかにすれば「高く」「早く」貸せ、「満室を長く維持」できるかを考え業務に取り組んでいます。

そしてリーシングを行ううえで大事にしていることは、

• お預かりしている物件の“強み”を見出すこと、あるいは創り出すこと
• お部屋探しをしている方々に“強み”を上手に伝えるために最適な営業手段を取ること

のふたつです（具体例につきましては、「メディア掲載」並びに「ワクワク賃貸®」ページをご参照くださいをご参照ください）。

その結果、この“強み”を探し求めてくださったお客様と幸運な出会いを果たし、オーナー様、入居者様ともども強くご満足いただくことが当社の願いです。

2収益建物の新築コンサルティング

収益建物を新築されるオーナー様へのコンサルティング業務を行っています。
新築コンサルティングを行ううえで大事なことは

• 土地（エリア）が持っている“強み”を見出し、活かすこと
• これまでになかった（あっても少なかった）新しい価値、“強み”を創り出すこと

だと考えています。
その実現のために入念なマーケティング調査を行い、競争力のある間取り（広さ）が何か、どのような方をターゲットにすべきか、などをご提案します。
その後、プランニング、賃料査定、賃貸管理（ＰＭ）という流れでお手伝いしています。

3不動産の売却仲介

居住用の土地、戸建、マンション、収益用の不動産の売却仲介をしております。
売却仲介を行ううえで大事にしていることは、居住用、収益用ともに、

• その物件の持つ“強み”を見出し、あるいは創り出すこと
• 不動産の購入を検討されている方々にその“強み”を効果的にＰＲすること

のふたつです。
それが少しでも高く、そして早く売却するための“コツ”だと考えています。

4収益不動産の購入仲介

不動産投資をしておられる方に収益不動産のご紹介をしています。
購入仲介を行ううえで大事にしていることは、

• 本来持っている“強み”を市場に理解されていないと思われる物件を探し出し、ご紹介すること

です。
ご購入いただいたあとの賃貸管理（PM）業務も当社で務めさせていただき、“強み”をさらに磨き、満室維持に努めています。

5ウェブマガジン「ワクワク賃貸^®」の発行

「毎日ワクワク、楽しみながら暮らせる賃貸住宅（＝“ワクワク賃貸物件”）の普及を目指して、ウェブマガジン「ワクワク賃貸^®」を編集・発行しています。 　
詳細につきましては「ワクワク賃貸^®」ページをご参照ください。